Bauberatung
 

Viele Bauherren von Ein- und Mehrfamilienobjekten haben wenig Zeit, in Regel noch weniger Finanzmittel und vertrauen auf die kontinuierliche Bauleitung  und -überwachung durch den Planer. Aus den Erfahrungen im Zusammenhang mit vielen Gerichtverfahren, die ich als freier Sachverständiger betreute, zeigt sich jedoch, dass Zeitnot, oft genug mangelnde Erfahrung sowie die  schlampige Ausführung durch die weiteren am Baugeschehen Beteiligten häufig zu erkennbaren und verdecken Mängeln führen, die vom Bauherrn nicht hingenommen werden können.

Weiterhin entziehen sich die Planer und Bauleiter unter Verweis auf nicht vereinbarte Leistungen oder auf zu geringe Honorare, für die ein vollumfängliche Leistung nicht erbracht werden kann, der der Verantwortung.

Nach meiner Erfahrung ist die begleitende Bauberatung deutlich preiswerter und weniger zeitaufwendig als die Durchsetzung von  Mängelansprüchen nach einer Abnahme oder nach der Ingebrauchnahme. Weiterhin muß der Bauherr beachten, dass er nach der Abnahme dem Unternehmer und dem Architekten die Mängel nachweisen muß. Vor der Abnahme müssen der Unternehmer und der Architekt, die häufig kooperieren, dem Bauherrn nachweisen, dass Ihr Werk mangelfrei ist.

• Begehungen mit dem Bauherrn

• Qualitätssicherung und Reduktion von Kosten

• sachverständige Mängelbeseitigung

• Vermeidung von aufwendigen Prozessen durch technische Beratung

• Kaufberatung bei Altbauten

• Kaufberatung bei neueren Gebrauchtobjekten

• Wertermittlungen für Gebrauchtobjekte

Undichte Kelleraußenwand / Schimmelbildung

fehlende Dachrinne am Krüppelwalm